1) Mancata attuazione dei singoli piani attuativi
In relazione ai piani attuativi richiamati (ERP 3-5-6) si conferma che, diversamente da quanto rilevato dal Consiglio Direttivo dell’Ance, essendo stati già adottati, saranno definitivamente approvati entro il mese di luglio.  Per l’ERP n. 5 ci sarà il parere dell’Autorità di Bacino il 23 luglio e dopo trenta giorni sarà approvato.

2) Paventate difficoltà realizzative
In riferimento al problema dei vincoli, si rileva che tali problemi sono stati superati d’intesa con gli enti competenti. Quanto all’elettrodotto che insiste sull’Area ERP 6 si è già concordato con l’Enel (oggi Terna) lo spostamento. Il costo è di circa 500.000,00 € da detrarre dagli oneri di urbanizzazione. Su tale procedimento è stato anche acquisito il parere favorevole dell’Arpac.

3) Favorite le cooperative di abitazione e non le imprese edili
La scelta di assegnare il 70% delle aree PEEP alle Cooperative e/o loro Consorzi ed il 30% alle Imprese di Costruzione, risponde alla precisa volontà di favorire la capacità organizzativa dei cittadini per realizzare case in proprietà , con i propri risparmi, senza subire prezzi di mercato impossibili per famiglie normali.

4) Eccessivi oneri a carico degli assegnatari e basso costi di vendita degli alloggi
I costi e gli oneri che il Bando prevede a carico dei soggetti assegnatari sono conformi alle norme vigenti in materia, peraltro richiamate nello stesso Bando.
In ogni caso i prezzi di cessione degli alloggi sono determinati per legge (ex art. 8 legge 10/77) sulla base del costo delle aree, della costruzione e delle opere di urbanizzazione nonché delle spese generali comprese quelle per la progettazione e degli oneri di pre-ammortamento e di finanziamento.
E pertanto il costo/mq degli alloggi può essere anche più basso di quello fissato dalla Regione in circa € 1.800/mq.

5) Piano di Housing Sociale
Il Comune d’ intesa con l’ ANCE-Salerno, già lo scorso anno, ha richiesto al Ministero competente chiarimenti circa l’attuabilità dell’Housing Sociale alla luce della vigente normativa e di quella in itinere (Piano Casa Nazionale). A tale quesito il Ministero non ha fornito risposte definitive.

6) Attuazione del Puc
Quanto al Puc, esso è oggi pienamente operante. Sono stati approvati e sono operanti Pua importanti (ex Sita, ex Comsa, ex Di Filippo, Pastificio Amato) e Pua privati a Mariconda, Ogliara, Litoranea orientale, Quartiere Italia. Sono poi già stati adottati, e prossimi all’approvazione definitiva, altri numerosi Pua.
Il tutto si aggiunge al pieno sviluppo di un programma di opere pubbliche unico in Italia, e che vede la città in piena trasformazione, con l’apertura di più di un cantiere a settimana.

Assessore Urbanistica
Domenico De Maio

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Risposte a specifici quesiti di aspiranti concorrenti

On line il bando per la realizzazione di 2020 nuovi alloggi: 500 milioni d’investimenti per il Piano Casa del Comune di Salerno